杭州流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估,債轉(zhuǎn)股評(píng)估

杭州流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估,債轉(zhuǎn)股評(píng)估

在社會(huì)發(fā)展越來(lái)越快的今天，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟(jì)行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為涉及到轉(zhuǎn)讓價(jià)格，要確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，就要對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。為此本人會(huì)在下文中為您整理出股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法以及幾種需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形，希望可以給您帶來(lái)幫助。

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法

1、成本法，就是根據(jù)賬面價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果與賬面的數(shù)據(jù)不會(huì)有太大變化；

2、收益法，就是預(yù)測(cè)該公司未來(lái)幾年的在社會(huì)發(fā)展越來(lái)越快的今天，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟(jì)行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為涉及到轉(zhuǎn)讓價(jià)格，要確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，就要對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。為此本人會(huì)在下文中為您整理出股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法以及幾種需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形，希望可以給您帶來(lái)幫助。

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法

1、成本法，就是根據(jù)賬面價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果與賬面的數(shù)據(jù)不會(huì)有太大變化；

2、收益法，就是預(yù)測(cè)該公司未來(lái)幾年的流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)；該種方法要求被評(píng)估單位要連續(xù)3年盈利；

3、市場(chǎng)法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進(jìn)行比較評(píng)估。

二、進(jìn)行凈資產(chǎn)評(píng)估的幾種情形

1、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過(guò)納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

可見，個(gè)人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)土地、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。

2、企業(yè)重組

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國(guó)家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第48號(hào)）第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅200959號(hào)文件第四條第（一）項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。

3、涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

為了正確體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)流失，對(duì)于涉及國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法這幾種。在實(shí)際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，并不是所有的情況都需要進(jìn)行資 產(chǎn)評(píng)估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就勢(shì)必要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)合理的交易價(jià)格。流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)；該種方法要求被評(píng)估單位要連續(xù)3年盈利；

3、市場(chǎng)法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進(jìn)行比較評(píng)估。

二、進(jìn)行凈資產(chǎn)評(píng)估的幾種情形

1、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過(guò)納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

可見，個(gè)人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)土地、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。

2、企業(yè)重組

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國(guó)家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第48號(hào)）第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅200959號(hào)文件第四條第（一）項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。

3、涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

為了正確體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)流失，對(duì)于涉及國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法這幾種。在實(shí)際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，并不是所有的情況都需要進(jìn)行資 產(chǎn)評(píng)估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就勢(shì)必要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)合理的交易價(jià)格。

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