房貸逾期還款會會怎樣

1、被罰息：我們在辦理貸款手續(xù)的時候都是有跟貸款銀行簽訂貸款合同的，按照貸款合同的中的規(guī)定，購房者需要在固定的時間內在還款賬戶內存入還款金。銀行都會打電話來催收，提醒借款人還款，而逾期還款了就會產生罰息，不同貸款銀行的罰息力度各不相同，這個可以看一下當時簽訂的貸款合同。

2、房產被拍賣：如果購房者的經濟狀況出現問題，那還房貸不僅僅是逾期的問題了，可以說就是房貸斷供了。由于貸款購買住房的時候，購房者是把住房抵押給銀行的作為擔保的，購房者房貸出現逾期的情況的話，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣。銀行會將拍賣房子所得的款項限用于償還貸款，能還清貸款還算是好的了，如果拍賣所得不足以償還貸款，購房者還是會欠下一屁股的債。

3、影響個人征信：個人征信在現代生活中起到的作用非常大，而購房者一旦發(fā)生房貸逾期還款的情況，那么購房者的個人征信就會受損。如果個人征信存在不良記錄，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

4、被銀行起訴：由于購房者所申請的房貸不是小數目，如果逾期還貸的話，對于銀行來說也會造成損失，而銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸高于3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟，以維護自己的權益。

5、背負債務：如果法院拍賣購房者的房產價格比較合適的話，倒是可以抵消掉銀行的貸款，就怕出現資不抵債的情況。法院拍賣房產所得的價款抵不上還銀行的貸款或者是其他的一些費用的話，就意味著購房者需要自己再掏腰包來彌補，這就有可能會造成購房者背負上債務了。

還房貸要注意什么

1、注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不準確的，因為你還要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉賬：雖說現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、提前還貸：大多數的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸：現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你高于半年沒有還供的話，銀行會將你的房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。