地下車庫(kù)驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

地下車庫(kù)的驗(yàn)收要注意停車庫(kù)的布置和設(shè)計(jì)應(yīng)保障交通安全、配置合理、方便使用，并且應(yīng)該符合城市環(huán)境保護(hù)的要求，同時(shí)應(yīng)與周圍建筑、環(huán)境、景觀相協(xié)調(diào)。

建立在地震區(qū)的停車庫(kù)應(yīng)按照該地區(qū)地震級(jí)別設(shè)置抗震措施，其應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)劃》的規(guī)定。停車庫(kù)內(nèi)墻面和平頂應(yīng)采用不燃燒體材料，其他部位應(yīng)采用不燃燒體材料或難燃燒體材料。內(nèi)墻面宜采用防潮、防霉材料。

購(gòu)買(mǎi)地下車庫(kù)的注意事項(xiàng)

1、在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規(guī)銷售，買(mǎi)家可獲房產(chǎn)證；另一種是賣(mài)使用權(quán)，即商家一次性收取消費(fèi)者數(shù)十年租金，承租人可獲使用權(quán)，但無(wú)產(chǎn)權(quán)。無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，以后就無(wú)法在市場(chǎng)中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。

2、所賣(mài)使用權(quán)性質(zhì)，如果是買(mǎi)三四十年車位使用權(quán)，其本質(zhì)是租賃，簽的也是租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)最長(zhǎng)期限不得高于20年，高于部分不受法律保護(hù)。因此，對(duì)于這種情況，消費(fèi)者一定要看清合同細(xì)節(jié)，以保障自己未來(lái)三四十年的使用權(quán)。

3、買(mǎi)正規(guī)車位可按揭貸款，一手車位一般可以辦理按揭。若是買(mǎi)二手車位，就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。

4、買(mǎi)車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權(quán)證，以后還能自由流通。

5、買(mǎi)下的車位日后轉(zhuǎn)手要支付稅費(fèi)，二手車位買(mǎi)賣(mài)和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣，都要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

6、挑選地下停車場(chǎng)的車位不要挑選靠近入口或者是出口的車位，這個(gè)地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機(jī)出現(xiàn)操作失誤，碰撞到的就是自己的愛(ài)車，可以避免這種情況當(dāng)然最好在購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)就想好。