城市房地產稅包括哪些城市

發(fā)布時間：2023-09-09 11:56:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產常見問題

文章摘要：房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，試點效果爭議不斷。征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅

城市房地產稅包括哪些城市

　　房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，試點效果爭議不斷。

　　征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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