購(gòu)房合同丟了危害大嗎

危害大。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，購(gòu)房合同丟失后果很?chē)?yán)重。

購(gòu)房合同丟了怎么辦?

1、購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話(huà)，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來(lái)之前辦戶(hù)口、辦居住證用的。其余用來(lái)辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。

購(gòu)房合同補(bǔ)辦流程是什么

1、在購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同。