房貸辦理成功后會給我房本嗎

房貸辦理流程涵蓋合同簽訂、貸款申請、住房交付與抵押登記及最終解押還證。還款始于貸款發(fā)放，與住房交付或房產證辦理進度無關，需遵循貸款合同約定。

?房貸辦理成功后，借款人會拿到房本(房產證)?。在貸款買房的過程當中，銀行會持房產證到房地產局辦理抵押登記，并在房產證內頁的設定其他權利欄蓋上抵押登記章，然后將房產證原件退還給借款人?。

具體流程如下：

1、?簽訂合同與支付首付款?：購房者與賣方簽訂《住房買賣合同》，并支付住房價格30%的首付款?。

2、?銀行貸款申請與審核?：購房者向貸款銀行提交貸款申請，銀行審核通過后，將房款轉賬給賣方?。

3、?住房交付與房產證辦理?：賣方與購房者及律師一起辦理住房過戶手續(xù)，并向購房者的貸款銀行進行抵押登記。房管局在辦理房產抵押登記后，會有他項權證押在銀行，購房者可以將房產證留在自己手中?。

?4、還清貸款后領取房產證?：購房者還清貸款后，需向銀行申請開具貸款結清證明和他項權證。然后攜帶這些材料和身份證、房產證前往當地房管局辦理解押手續(xù)。解押結束后，房管局會將房產證返還給借款人?。

房貸的還款通常不是在交付住房后開始，而是在貸款發(fā)放后開始。具體的還款日期一般由貸款人與銀行共同商議決定，普遍的有每月20號和每月10號兩種。如果貸款人挑選的是每月20號還款，那么還款日則是每月10號;反之，如果貸款人挑選每月10號還款，那么還款日則是每月20號。

需注意的是，合同約定的還款日和貸款人實際扣款日可能存在偏差，為避免影響信用記錄或產生額外費用，建議貸款人提前與貸款行聯(lián)系，了解并確認具體的還款時間和金額。

另外，開始還房貸與房產證的辦理進度無直接關聯(lián)。只有房產證辦理結束后，申請人才可以辦理抵押貸款手續(xù)，但這并不意味著在房產證辦理完成之前不需要還房貸。房貸的還款是根據貸款合同的約定進行的，與房產證的辦理時間無關。

總的來說，房貸的還款時間是根據貸款發(fā)放時間和貸款合同的約定來確定的，而不是根據住房的交付時間或房產證的辦理進度。