轉租房可以注冊公司嗎

轉租房可以做為公司地址注冊公司，但是需要拿到房子的租賃合同。是注冊公司所必須的。你要是再搬到別的地方，需要去做個地址變更，變更結束后再去工商局換新地址的營業(yè)執(zhí)照。

轉租房子要注意什么

1、如果被轉租人沒有付租金，承租人也應當向出租人支付租金

雖然你的房子已經轉租給別人了，但是你與出租人之間的房子租賃合同依然是有效的，所以當被轉租人沒有付租金的時候，你必須支付這部分租金。假如你沒有這樣做，那么承租人就可以和你追究違約責任。

2、如果被轉租人損壞了住房，承租人應當承擔責任

當你取得出租人同意，可以把自己租好的房子轉租給別人之后，那么你和出租人之間的租賃合同也是一層不變的。如果第三人損壞了租賃住房中的物品，那么你就要承擔責任。因為不管是你還是被轉租人破壞了房子，出租人依然可以追究你的責任，向你索要賠償，當然這個時候你可以向被轉租人索要賠償。

3、住房轉租后增加的租金一般由承租人享有

如果你租賃的房子轉租給別人之后，租金高于原來的房子，那么你就可以獲取一份收益了。但如果你們在合同中已經約定了這部分錢要歸出租人，那么就享受不到這份收益了。

4、出租人依法終止合同，轉租合同隨之終止

如果出租人按照正規(guī)的程序終止了租賃合同，那么不管是你還是被轉租人所簽訂的租賃合同都必須終止。當然被出租人也許會要你承擔違約責任，如果出租人也參與了其中，那么他也必須承擔一部分責任。

5、建議次承租人最好經過相關合法的中介機構進行。中介機構會對所出租的住房進行審查，確保住房的安全性。建議次承租人避免與轉租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果住房轉租沒有經過房東的同意，房東可以隨時解除住房租賃關系。