征地拆遷流程

　　征地拆遷流程

　　1、現(xiàn)場(chǎng)布線、發(fā)布拆遷公告、召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)、委托拆遷公司

　　國(guó)土資源局會(huì)同用地單位根據(jù)批準(zhǔn)的勘察邊界圖和挑選意見(jiàn)，與市建設(shè)工地勘察規(guī)劃院聯(lián)系，當(dāng)場(chǎng)劃定邊界; 征地拆遷工作組擬定并公布征地拆遷補(bǔ)償安置方案，組織征地拆遷人員召集征地拆遷動(dòng)員大會(huì)。

　　2、 業(yè)主庫(kù)存計(jì)量

　　拆遷公司受政府和工程指揮部委托，進(jìn)行入戶清點(diǎn)和計(jì)量。 拆遷戶在原調(diào)查登記表上簽字確認(rèn); 拆遷公司整理業(yè)主調(diào)查數(shù)據(jù)，建立電子表格。

　　3、協(xié)助征地小組與拆遷戶進(jìn)行動(dòng)員商議。

　　4、 承認(rèn)法律領(lǐng)域。

　　征地組工作人員共同確定了拆遷住房的合法面積和歸還住房的面積。

　　認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、個(gè)人住房建設(shè)用地檔案、項(xiàng)目組會(huì)議紀(jì)要等。

　　特殊情況處理程序：書(shū)面說(shuō)明拆遷戶的情況，村委會(huì)簽署明確意見(jiàn)，征地小組集體研究。

　　5、 設(shè)置價(jià)格核算

　　拆遷公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)清查數(shù)據(jù)和征地單位確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套利計(jì)算，建立電子表格。

　　6、致電團(tuán)隊(duì)確認(rèn)

　　收款組工作人員在設(shè)定的價(jià)格核算表上簽字確認(rèn)。

　　7、拆遷戶簽字確認(rèn)

　　拆遷戶應(yīng)在計(jì)算單上簽字確認(rèn)。 如有錯(cuò)誤或遺漏，拆遷公司將進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，征地團(tuán)隊(duì)將在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。 拆遷公司制定補(bǔ)正表，征地組工作人員在表上簽字確認(rèn)后，提交拆遷人簽字確認(rèn)。

　　8、拆遷補(bǔ)償公告

　　政府將公示拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、拆遷住房的合法面積、住房歸還面積。

　　9、 簽署協(xié)議

　　拆遷公司與拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，政府征地小組與拆遷人簽訂《住房返還協(xié)議》和《搬遷費(fèi)用協(xié)議》。

　　10、補(bǔ)償費(fèi)的支付和住房的支付

　　資金管理部門(mén)向拆遷戶支付住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷戶上交土地使用證和拆遷住房。