天津買房條件

1、在天津買房，可以提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶口居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、擁有1套及以上住房的非天津市戶口居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶口居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

3、本地人買房需要提供本地戶口，滿足18歲購房年齡的自然人，以及具有完整的民事行為能力，并持有有效的身份證明。

天津買房有哪些注意事項

1、了解買房常識：買房前學習一些房產(chǎn)相關(guān)的常識是很有必要的，因為購買住房所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的常識不了解，在買房的過程當中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、看自己的經(jīng)濟能力：所說的看自己的經(jīng)濟能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個數(shù)據(jù)，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。在金融危機的情況下，意外隨時可能發(fā)生。所以，大家一定要防范風險，不要透支購房。一旦發(fā)生意外，房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價，得不償失。還是多預留些資金比較安全。

3、考察開發(fā)商的實力：如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務標準，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。

4、學會講價：購房者看上一個區(qū)域后，首先要對這個區(qū)域的基本房價有個了解。在一家中介看上一套房子后，千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以為有很多人要買他的房子，這樣講不下價?？吹街幸獾姆孔雍?，要敢于講價，為了獲得溢價收益，中介往往會把價格報的比較高，最好擺出一種有好幾套房子可挑選的態(tài)度，這樣容易促使房東降價。