怎么查詢(xún)住房產(chǎn)權(quán)信息

1、到房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢(xún)。在開(kāi)發(fā)商處獲得密碼后，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，可以查詢(xún)到所買(mǎi)樓盤(pán)上傳的購(gòu)房合同，最后查看在房管局備案后的合同上的產(chǎn)權(quán)。

2、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢(xún)。由本人持身份證和房地產(chǎn)證向住房所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)住房產(chǎn)權(quán)狀況。

住房產(chǎn)權(quán)證明

目前新購(gòu)買(mǎi)的房子辦理住房產(chǎn)權(quán)證明就是辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)呢?

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》，基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但對(duì)于新購(gòu)住房等不動(dòng)產(chǎn)第一次辦理產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記以及轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)房辦證手續(xù)更加便捷。普通百姓買(mǎi)房將不必再多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。