全額付款的期房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

全額付款的期房可以買(mǎi)賣(mài)。期房市場(chǎng)的交易沒(méi)有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)還是很普遍的，所以期房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。期房就是還沒(méi)有建成或是工程正在實(shí)施過(guò)程當(dāng)中的未建成住房，已經(jīng)入住或是建成的住房，因?yàn)闆](méi)有權(quán)屬證書(shū)，所以也可以算是期房。期房在法律范圍內(nèi)還沒(méi)有明確的買(mǎi)賣(mài)規(guī)定，所以各個(gè)地方的實(shí)施方法都是不一樣的。

期房有什么特色

1、價(jià)格比較有優(yōu)惠

和現(xiàn)房相比，期房有一個(gè)比較突出的特色，就是價(jià)格比較優(yōu)惠，因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)期房之后是不可馬上入住的，還需要等待開(kāi)發(fā)商建設(shè)完工，因此在購(gòu)房?jī)r(jià)格上會(huì)相對(duì)比較低一點(diǎn)，隨著未來(lái)的開(kāi)發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、戶型挑選較多

期房比現(xiàn)房在設(shè)計(jì)以及建設(shè)上都要晚一點(diǎn)，在設(shè)計(jì)理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型挑選上相對(duì)于早些年設(shè)計(jì)的現(xiàn)房會(huì)比較多，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買(mǎi)主較少，可以優(yōu)先挑選質(zhì)量比不錯(cuò)的房子。

3、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

由于期房屬于未建設(shè)完工的房子，這就很有可能出現(xiàn)首尾工作遲遲不開(kāi)展的現(xiàn)象，也就是所說(shuō)的爛尾房，這是期房最大的缺點(diǎn)，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對(duì)開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，則住房可能成為爛尾樓。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些

1、住房?jī)r(jià)格的區(qū)別

期房和現(xiàn)房在價(jià)格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價(jià)格一般會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

2、購(gòu)房合同的區(qū)別

購(gòu)房都是要簽訂購(gòu)房合同的，情況不同的房子所簽訂的購(gòu)房合同也是有區(qū)別的，期房和現(xiàn)房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)的區(qū)別

購(gòu)房都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，房產(chǎn)行情也不是大家可以控制的，不過(guò)從風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)來(lái)看的話現(xiàn)房和期房的話，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房看得見(jiàn)，摸得著，可以通過(guò)親自看房來(lái)全面地了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。