辦公用房征收如何補償

辦公用房征收補償包括：對被征收住房價值的補償；因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收住房造成的停產停業(yè)損失的補償。辦公用房由于商用價值較高，在補償的時候可能會比普通住宅被拆獲得的補償高些，但具體的補償數額要根據具備資質的房地產價格評估機構出具的被拆遷住房的評估報告確定。

一般住房拆遷補償方法

根據《國有土地面上住房征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地面上單位、個人的住房，應當對被征收住房所有權人給予公平補償。對被征收住房價值的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收住房的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在住房被征收后居住條件、生活質量不下降為標準。

作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收住房價值的補償;

2、因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收住房造成的停產停業(yè)損失的補償。

被征收人可以挑選貨幣補償，也可以挑選住房產權調換。

被征收人挑選住房產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的住房，并與被征收人計算、結清被征收住房價值與用于產權調換住房價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人挑選在改建地段進行住房產權調換的，作為住房征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的住房。