買房交稅的方法是什么

買房交稅的方法是：對有關稅費清算后，可以統(tǒng)一交到售樓部，可以由售樓部統(tǒng)一交納并辦理房產證。

1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等

2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。

3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,并且只需要交納一次,如果以后你再賣房,則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種,目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

哪種情況要交房產稅

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性住房;

3、區(qū)別住房的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

4、房產稅的納稅人包括：

(一)產權屬國家的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。

(二)產權出典的，由承典人納稅。

(三)產權人、承典人不在住房所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

公司員工買房時，應當根據(jù)國家房地產行業(yè)的相關規(guī)定進行納稅，一般情況下，如果是購買新房，則需要交納相應的契稅和維修基金，建于二手房來說，根據(jù)房產證的取得年限需要交納不同稅率的個人所得稅，一般情況下，如果沒有滿五年的話都是需要交納個人所得稅的。