租房要注意什么事項(xiàng)和手續(xù)

租房的注意事項(xiàng)：

1、租房子，首要考慮的重點(diǎn)之一就是選址。其中就包含戶(hù)型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情況下，市區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)更高一些，但是郊區(qū)的房子又太遠(yuǎn)，因此選址很重要，既要交通方便，又不可距離單位太遠(yuǎn)。

2、此外，在租房過(guò)程當(dāng)中，一定要查看房東的有效證件，看看是不是房東本人，比如：房產(chǎn)證、身份證等，以免上當(dāng)受騙。在此需提醒大家的是：最好別租二手房東的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、房子選好以后，在入住之前，需查看屋內(nèi)設(shè)施是否完好，比如：家具、電器等有無(wú)損壞現(xiàn)象，確?？梢哉Ｊ褂?，并用紙筆詳細(xì)的記錄下來(lái)，這樣可以避免日后不必要的糾紛。

4、付房租的時(shí)候通常都是要繳納一些押金，這個(gè)押金能少交就盡量少交，要是遇到蠻不講理的房東，肯定會(huì)找各種借口不退還，到頭來(lái)吃虧的還是我們自己。

5、付完押金之后，接著就是簽訂租賃合同。其中必須寫(xiě)明責(zé)任關(guān)系，并簽字蓋章。比如：水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等該由誰(shuí)出，物品損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)、怎樣賠償?shù)取?/p>

6、為了安全起見(jiàn)，入住之后建議換一把新鎖，以防萬(wàn)一。尤其是單身的女孩子，一定要有防范意識(shí)。

租房的手續(xù)：

1、找房子;

2、找到合適的房子之后與房東簽署住房租賃合同;

3、檢驗(yàn)房子里的各種設(shè)備是否齊全以及是否好用;

4、抄表底數(shù)字;

5、繳納租金或者是押金;

6、移交住房鑰匙。

住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?

1、合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名;住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;住房維修責(zé)任;水、電、物業(yè)服務(wù)、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;其他。

2、租房合同。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的住房的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。在租房子的時(shí)候，雙方在簽訂租房合同。并把約定的事項(xiàng)都寫(xiě)入合同里。注意一切口頭承諾在法律上是無(wú)效的。住房權(quán)證書(shū)。

3、住房租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，需要提交相關(guān)的材料。為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)住房租賃合同實(shí)行登記備案制度。