公攤面積是越少越好嗎

發(fā)布時間：2023-03-16 16:43:17 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：不是，公攤面積的大小很直觀的影響我們的套內面積，也就是說公攤越大，套內面積就越小。雖然屋里的面積大家都希望更大一些，但是公攤面積也決定著生活的質量，電梯、樓梯、大廳等地方都要使用公攤，公攤小了就會顯得擁擠，所以公攤應該有個均衡而不是越小越好

不是，公攤面積的大小很直觀的影響我們的套內面積，也就是說公攤越大，套內面積就越小。雖然屋里的面積大家都希望更大一些，但是公攤面積也決定著生活的質量，電梯、樓梯、大廳等地方都要使用公攤，公攤小了就會顯得擁擠，所以公攤應該有個均衡而不是越小越好。

公攤面積是否要交物業(yè)費

一般來說，公攤面積都是需要交物業(yè)費的。因為業(yè)主一般都是根據房產證上所標注的住房面積來交物業(yè)費的，而房產證上所標注的住房面積包含了住房套內面積和公攤面積，其中公攤面積是由該建筑物的所有住房產權人一起分攤的，所以公攤面積是需要交物業(yè)費的。

公攤面積是越少越好嗎

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

1、公攤系數。

通常，不同建筑形態(tài)的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、公攤面積并不是越小越好。

很多人認為公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，所以挑選公攤面積小的房子。但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

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