開發(fā)商延期交房怎么賠付

開發(fā)商延期交房的相關賠償條例，是按照我們當時所簽的買賣合同里面規(guī)定的。根據相關規(guī)定，對于逾期的交房需要承擔一定的違約金，違約金是按照每延期一天向買方支付總房價的萬分之五來賠償的。多數開發(fā)商都是按這個來賠償的，具體的要參考購房合同。

開發(fā)商逾期交房的解決辦法

1、與開發(fā)商進行商議

這種業(yè)主可以聯合其他業(yè)主進行維權，與開發(fā)商進行商議。在商議過程當中注意維權方式的合法性，不可采取過激行為，更不可采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

2、向法院起訴

若是和開發(fā)商協調不成，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關發(fā)票證明。

如何避免延期交房

1、盡可能挑選知名開發(fā)商運營的樓盤，因為它們比較有實力，不容易因為資金鏈斷裂而停工。

2、在簽訂購房合同時，提前查閱相關法律法規(guī)，仔細審查合同條款，例如交房時間和補充合同等內容，都要仔細審查。最好是找專業(yè)的法律人士幫忙審合同。以免落入霸王條款、格式合同的陷阱。

3、業(yè)主及時與開發(fā)商商議溝通，盡量不用過激的方式去處理問題。也不要被動等待，被開發(fā)商以各種理由拖延，以免過了訴訟時效。

4、提前做好相關的準備，發(fā)生延期交房糾紛時，購房者一方面應當搜集開發(fā)商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。