2020哈爾濱公積金貸款條件是什么

1、住房公積金個人貸款主要用于滿足繳存職工基本住房需求，支持繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。

2、保持購買首套自住住房申請住房公積金個人貸款政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。職工家庭(包括借款人及其配偶，下同)購買首套住房的，住房公積金個人貸款首付款比例不得低于20%。

3、職工家庭只擁有一套住房或使用過一次住房公積金貸款并已結清，為改善居住條件購買第二套住房，可以申請住房公積金貸款。公積金個人貸款首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

4、職工家庭購買第三套及以上住房或已使用過兩次住房公積金貸款，申請住房公積金貸款不予支持。

5、異地繳存住房公積金職工憑繳存地住房公積金中心出具的《住房公積金繳存證明》，可以在哈市申請住房公積金貸款，并享有與本市繳存職工同等政策。

另外，對于公積金貸款住房套數(shù)的認定，以職工申請住房公積金貸款時，職工家庭在哈爾濱市住建和不動產部門信息系統(tǒng)所記載的自住住房信息為準。其中，主城六區(qū)(道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū))職工家庭以實現(xiàn)數(shù)據聯(lián)網可查信息查詢結果為準，其他區(qū)(縣)同時結合當?shù)胤慨a部門認定的住房情況;異地繳存職工同時結合繳存地房產部門認定的住房情況。

公積金貸款的基本步驟

1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請：購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提供上述所需資料的復印件，并攜帶原件以備查驗。

3、簽約：貸款申請獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款：完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

需要準備的材料包括：

1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿;

2、《商品房買賣合同》;

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付;

4、申請人及配偶的收入證明;

5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

6、其他要求提供的材料。

以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。