購房合同和貸款合同名字可以不一樣嗎

如果所購住房需要辦理貸款的話，那么銀行借款合同上的抵押人必須要統(tǒng)一，否則銀行是不予辦理的，即購房合同和貸款合同上的名字必須一致。但是可以在銀行貸款的時候申請?zhí)砑庸餐€款人。

房貸共同還款人利弊有哪些？

1、隨著房價逐漸上漲，銀行成立了一種共同還貸方式進行還款，主要是因為在于擴大貸款額度，而且現(xiàn)在不少銀行也在審批住房貸款時候，都會要求每個月還貸額不可以高于貸款人月收入一半金額。

2、還有一種值得關(guān)注就是住房公積金，如果是夫妻一起去申請住房貸款，這樣做也是為了能提高公積金貸款金額，與商業(yè)住房貸款對比，公積金貸款利率要低1.07個百分點，而夫妻共同申請住房貸款，那么這時就可以使用公積金貸款比例就會提高，這樣做也是為了提高住房貸款所需要支付利息自然也就減少。

共同還款人的條件和風(fēng)險？

1、共同還款人條件

共同還款人必須要職業(yè)良好，也要有穩(wěn)定收入額外還要共同還款人信用記錄要良好，在房貸申請過程當中，一般最好是夫妻比較容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人風(fēng)險

其實申請共同貸款人說明白一點就像我們所說擔保一樣性質(zhì)，貸款共同借款人做為擔保一方，也是存在風(fēng)險，如果說貸款申請人沒有能力還錢情況下，一個是會成為貸款還款人，二個就是也會影響個人信用問題。