商住兩用房如何交取暖費

商住兩用房供熱按照用戶分為居民和非居民兩類，是以住房所有權證標明的住房設計用途為準。設計用途為居住或住宅的住房，屬于居民供熱性質，其他為非居民供熱性質，并分別執(zhí)行相應的供熱價格標準。

當然商住兩用房取暖費可以咨詢供熱公司。根據(jù)市供暖辦的說法為準，即商住兩用小區(qū)應該按照實際的使用用途來收費。實際用途是很好查的，可以通過物業(yè)上報的形式，物業(yè)應該掌握著各個具體業(yè)主的信息，或者找人進行挨家挨戶的調查。另外，也可以到工商局網(wǎng)站，通過注冊地址進行查詢。

按實際使用用途繳費，如果收費單位強制要求實際為居住的業(yè)主按商業(yè)標準繳高額的供暖費，業(yè)主有權拒絕支付。

商住兩用房的優(yōu)點

1、使用面積大

商住兩用房雖然面積一般以40-80平米大小的小戶型為主，但是使用面積大，層高有4.5米左右，完全可以隔成2層使用，也就是說購買50多平方米面積大小的房子，其使用面積將近100平方米。

2、低總價

這種房子一般是以小戶型公寓設計為主，樓層相對較高，容積率也高，對開發(fā)商來說就下降了不少成本，自然售價也就低了，而且使用面積比建筑面積會高出三分之二，綜合對比之下，總價會低不少。

3、不限購

商住兩用房一般是小產(chǎn)權的，對于限購、限貸政策的影響不大，很適合一些在大城市打拼的年輕人，而且不僅可以居住，還可以創(chuàng)業(yè)作為辦公間使用。

4、拎包入住

商住兩用房公寓一般都以裝修為主，這對于現(xiàn)在忙于工作的業(yè)主來說是很便利的，只要拿到房產(chǎn)證就直接可以擰包入住，省下不少時間和精力。