文章摘要： 一般情況下，住房過戶后房產證當天就可以辦理下來了。在進行房產過戶時，只要住房買賣雙方提前準備好相關材料，并一起前往房管局共同辦理住房過戶手續(xù)，一天就可以拿到房產證了。房地產轉讓所需材料包括：房地產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房地產權證。
一般情況下，住房過戶后房產證當天就可以辦理下來了。在進行房產過戶時，只要住房買賣雙方提前準備好相關材料，并一起前往房管局共同辦理住房過戶手續(xù)，一天就可以拿到房產證了。
房地產轉讓所需材料包括：房地產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房地產權證。屬于政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批復和房地產共有人的意見進行轉讓。法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
1、了解當?shù)貞艨谡?/p>
購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艨谡撸泻艽笠徊糠秩速I房子都是為了要有當?shù)氐膽艨诘?，在辦理房產過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艨谡吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
二手房的產權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權人是否同意轉讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該住房的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
住房過戶后多久能拿到房產證
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