只有房產證沒得土地證的房子能過戶嗎 房子如何過戶

在買房子這件事情上大家關心的也是比較多的，如果要買房的話，一定要注意一下具體的買房細節(jié)，很多朋友們購買住房的時候，可能會遇到只有房產證沒有土地證的情況，這讓很多的朋友們比較擔心。那么只有房產證沒得土地證的房子能過戶嗎？房子如何過戶？我們來了解一下吧。

只有房產證沒得土地證的房子能過戶嗎

只有房產證沒得土地證的房子能過戶，有房產證就可以過戶。一般情況下，要先有土地使用權證才會有住房所有權證，這個順序不會變的；

1、既然有住房所有權證，說明土地和住房是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說住房部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有住房的信息，也會有土地的信息；

2、另外一種方法是去看下最后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產”管理部門字樣還是“住房”管理部門字樣，前者也說明是房產證和土地證合一的。

房子如何過戶

過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。主要介紹房產過戶的手續(xù)，雙方簽訂購房合同，并將合同一起攜帶準備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。

1、將住房的出售價格申報上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費。

2、稅費是二手房交易過程當中必須的一筆開支，繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費的證明和相關資料到房管局，這時即可領取到房管證。

3、溫馨提示：房子過戶的辦理不僅只針對房子買賣的情況，房子贈與、房產繼承同樣也需要辦理房子過戶手續(xù)。

對于住房過戶的細節(jié)，相信大家可以了解一下，這樣對自己辦理住房買賣都是有一定幫助的，以上就是關于這個房產證沒得土地證的房子能過戶嗎和房子如何過戶的相關介紹，大家要了解一下具體的過戶細節(jié)，提前準備好相關資料和證件。