房產證申請抵押貸款可行嗎?

發(fā)布時間：2024-02-20 13:33:23 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：可行。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。? ?申請人需滿足的條件1、具有完全民事行為能

房產證申請抵押貸款可行嗎?

　　可行。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

　? ?申請人需滿足的條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;

　　2、有所在市常業(yè)主口，有固定的住所;

　　3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　4、愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;

　　5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　1、房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得高于抵押房產評估價值的70%;

　　2、貸款期限一般不高于5年，最長可到十年。

　　3、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行

　　1、只有可以上市流通的商品房可以申請抵押貸款，申請人需擁有房產的所有權;

　　2、抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途;

　　3、一旦發(fā)現用途違規(guī)，銀行有權追回貸款。

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