三通一平五通一平七通一平的區(qū)別

1、三通一平：三通一平指在土地開發(fā)時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候，往往是開始動工建設項目。

水通：專指給水。

電通：指施工用電接到施工現(xiàn)場，以具備施工條件。

路通：指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件。

場地平整：指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)。

2、五通一平：五通一平就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作，一般包括：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。

3、七通一平：七通一平指的是土地在通過一級開發(fā)后，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。

通給水：指的是指規(guī)劃區(qū)內自來水通暢。一般的設計要求可以滿足正常生活工作需要。

通排水：這里的排水包括了規(guī)劃區(qū)內的生活污水以及雨水的排放。

通電力：是指規(guī)劃區(qū)內電纜鋪設完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內一般正常生活工作需要。

通電訊：通訊是指園區(qū)內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。

通燃氣：針對有需要天燃氣或煤氣的規(guī)劃區(qū)設定的標準，燃氣使用要符合整體規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范。

通熱力：指規(guī)劃區(qū)熱力供應通暢。

通道路：是指規(guī)劃區(qū)內通往城區(qū)的主干道和區(qū)內相互聯(lián)系的支干道通暢。

場地平整：指將需要進行的施工現(xiàn)場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

房地產基礎專業(yè)常識

1、房地產：指房產和地產的總稱(又稱不動產)。

2、房地產的三種存在形態(tài)：

單純的土地、單純的住房、土地住房的綜合體

3、房地產的特征：

a、房地產位置的固定性(土地不可移，住房也不可動);

b、房地產地域的差別性(每宗房地產的價值都不同);

c、房地產的高值、耐久性(價格貴、土地永久的);

d、房地產的保值、增值性(貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值);

4、房產：是住房及其權利的總稱(占有、使用、收益、處分等權利)。

5、住房分類：

a、功能用途：居住用房(小區(qū)、高品住宅)、工業(yè)用房(廠房、倉庫)、商業(yè)用房(門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用房及城市);

b、建筑結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他;

c、所有權歸屬：公房(直管公房和自管公房等)和私房;

6、地產：是土地及其權利的總稱(使用、收益、轉讓等權利)。