賣房可以不出中介費嗎

賣房可以不出中介費，前提是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，或者中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易。此外，如果沒有請中介公司幫忙賣房，或者是約定由買家承擔中介費，那么賣家同樣也是不用出中介費的。

找中介應注意什么

1、挑選有資質的中介

如果想找中介公司買賣房子，要挑選資質好的中介，這樣交易安全才有保證。建議找直營中介公司，或者是連鎖中介公司，可以查看他們是否有“兩證”，擁有“兩證”的中介才能有保證。

2、謹防虛假廣告

中介公司可能會推薦你挑選價格低、質量好的房子，實際上都是虛假的，所以不要隨便就相信他們的廣告和宣傳。一定要對房子進行了解，這樣才不會被中介忽悠。

3、交購房定金要慎重

你看好房子之后，中介會叫你繳納定金，這時你一定要謹慎。當你對房子價格、付款方式、屋內物品確認，與中介公司簽訂合同后再支付定金。因為繳納定金之后，所有權利都在于中介，有什么問題需要自己負責人。

4、仔細閱讀合同條款

合同都是中介公司提供的，如果你不注意，很多亂七八糟的中介就會在合同上作假。因此，一定要認真檢驗合同，清楚合同的內容，避免自己權益受到侵害。

中介費是什么時候交

1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人商議。如果您為了保險起見，可以挑選等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與住房中介公司總部或上層管理人員溝通，商議解決收費爭議。