安居房產(chǎn)權(quán)歸屬

安居房產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買人。安居工程項(xiàng)目住房就是指同時(shí)以出廠價(jià)向城鄉(xiāng)居民中低收入者家中售賣的住房，優(yōu)先挑選售賣給無(wú)房戶、危樓戶和住房貧困戶，在相同條件下下優(yōu)先挑選售賣給退休員工、老師中的住房貧困戶。出廠價(jià)由征收土地和動(dòng)遷賠償費(fèi)、勘察和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、居民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)費(fèi)(住宅小區(qū)級(jí)非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施公共建筑費(fèi)，一半由城市市人民政府擔(dān)負(fù)，一半記入房?jī)r(jià))、1%-3%的服務(wù)費(fèi)、貸款貸款利息和稅費(fèi)等7項(xiàng)要素組成。

什么是安居房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房

1、安居房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

2、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

3、經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

安居房申請(qǐng)條件

購(gòu)買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：

1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶口;

2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;

3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房;

4.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

備注：申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)。