組合貸款會(huì)批不下來(lái)嗎

組合貸款會(huì)批不下來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，組合貸款失敗的原因集中在以下幾點(diǎn)：

1、借款人個(gè)人征信存在不良記錄，近5年內(nèi)出現(xiàn)過(guò)違約情況;

2、借款額度與自身收入水平不很匹配，每月還款額高于了可以承受的范圍;

3、借款人提供的貸款資料存在瞞報(bào)、誤報(bào)、虛報(bào)等與事實(shí)不符的情況;

4、借款人提供的抵押物或者擔(dān)保人不符合商業(yè)銀行或住房公積金管理中心的要求;

5、其他貸款要求的條件與自身不符的情況。

組合貸款不通過(guò)怎么辦

1、如果是因?yàn)槭杖肱c貸款額度不匹配造成拒貸，那么可以下降貸款額度，或者延長(zhǎng)貸款時(shí)間;

2、如果是因?yàn)樯暾?qǐng)資料存在問(wèn)題，毒藥對(duì)之前提交的材料進(jìn)行修改和完善，并重新提交貸款申請(qǐng);

3、如果因抵押物或者擔(dān)保人不符合要求被拒，可以挑選補(bǔ)充、更換抵押物或擔(dān)保人;

交了首付后,組合貸款不批怎么辦?

可以撤銷用商業(yè)貸款重新申請(qǐng);也可以要求退房，并要求返還首付款。

1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;

2、如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不可“一房二賣”，將房子再賣給他人。

3、如果貸款沒(méi)有通過(guò)銀行審批，可以通過(guò)向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了。

4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購(gòu)房合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，假如銀行貸款不是由于買方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主商議解除合同，由房主返還自己已付的首付款。

5、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。