小區(qū)車位有證和沒(méi)證的區(qū)別

1、交易限制不同：有產(chǎn)權(quán)的車位可以入市交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出租，行使使用權(quán)。

2、有產(chǎn)權(quán)的車位與無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位的使用年限不同。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證的辦理需要經(jīng)過(guò)比較復(fù)雜的步驟，具體如下：

1、開發(fā)商進(jìn)行初始的登記

需要等著開發(fā)商完成初始登記，通知你去辦理。

2、繳稅

個(gè)人前往地稅局、銀行繳納契稅、印花稅、住宅專項(xiàng)維修基金，也就是先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。

繳稅地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣的地方稅務(wù)局、銀行

攜帶材料：（1）身份證（2）戶口本（3）結(jié)婚證（4）購(gòu)買車位時(shí)的發(fā)票與買賣合同（5）車位測(cè)繪圖（開發(fā)商提供）（6）住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證申請(qǐng)書（部分城市需要）

繳稅標(biāo)準(zhǔn)：契稅：評(píng)估價(jià)*3%；印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05%；車位維修基金：車位總價(jià)*2%（或50元-200元/平方，各地維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

在繳稅結(jié)束后，前往小區(qū)所在區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料，辦理材料是《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)登記中心

攜帶材料：（1）身份證（2）戶口本（3）結(jié)婚證（4）完稅證明：契稅、印花稅、住宅專項(xiàng)維修基金（5）購(gòu)買車位時(shí)的發(fā)票與買賣合同（6）車位測(cè)繪圖（開發(fā)商提供）（7）住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證申請(qǐng)書（部分城市需要）

4、領(lǐng)取自己的車位產(chǎn)權(quán)證

提交材料后2-3天領(lǐng)證，具體時(shí)長(zhǎng)以各中心辦理速度為準(zhǔn)。

有了產(chǎn)權(quán)證之后，業(yè)主們?cè)谲囄坏奶幹蒙夏芨拥撵`活，譬如現(xiàn)在你沒(méi)有車開或者不需要把車停在小區(qū)了，你就可以將車位出租或者轉(zhuǎn)賣給其他的業(yè)主。