賣(mài)房協(xié)議可以公證嗎

賣(mài)房協(xié)議公證的合法性與必要性，以及辦理二手房合同公證所需材料的詳盡指南，同時(shí)探討了賣(mài)房協(xié)議撰寫(xiě)時(shí)的關(guān)鍵要點(diǎn)與注意事項(xiàng)，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。

賣(mài)房協(xié)議可以公證，只要是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

辦理二手房合同公證需要的材料：

1、住房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等。如果當(dāng)事人不可親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書(shū)。委托人不在本地的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外，要提供經(jīng)我駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書(shū)，委托國(guó)內(nèi)親友或律師代理，并提供來(lái)往書(shū)信。

2、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的賣(mài)房申請(qǐng)書(shū)和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。

4、住房買(mǎi)賣(mài)合同草稿。

5、如果房產(chǎn)屬賣(mài)房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣(mài)房或放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。

6、如果是單位買(mǎi)房或賣(mài)房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件。

7、公證員要求提供的其他有關(guān)材料。

賣(mài)房協(xié)議怎么寫(xiě)?

1、盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫(xiě)到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第三章第十五條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對(duì)無(wú)用條款均應(yīng)于刪除。

3、手寫(xiě)優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫(xiě)文字不一致，以手寫(xiě)文字為準(zhǔn)。

4、地址、聯(lián)系電話(huà)應(yīng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知，過(guò)去有許多糾紛由此而來(lái)。

5、平臺(tái)計(jì)價(jià)問(wèn)題：平臺(tái)不可出售，更不可單獨(dú)計(jì)價(jià);對(duì)于獨(dú)立的平臺(tái)或露臺(tái)，如果由于其專(zhuān)用性，增加了使用功能，提高了使用價(jià)值，應(yīng)進(jìn)行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其住房單價(jià)。

6、竣工認(rèn)定：以取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》為準(zhǔn)。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件(事實(shí))時(shí)出具證明的有效職能部門(mén)，如氣象局、供電局、自來(lái)水公司等，并約定通知買(mǎi)受人順延的時(shí)限和方式。