公積金貸款買房后還能商貸買房嗎

公積金貸款買房后還能商貸買房的。通常公積金貸款的使用次數是有限制的，如果買一套房的時候使用了，如果沒有還清的話，則不可用，所以可以申請商業(yè)貸款。住房公積金個人住房組合貸款是指同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。

商貸買房需要什么條件

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

商業(yè)貸款流程是什么

1、 提交貸款申請

在您簽好住房買賣合同后，就可以向銀行申請辦理業(yè)貸款了，所有的住房類型都是需要通過銀行認可后，備齊材料后就可以遞交給銀行審核，這個是非常重要的一個流程。(材料包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件等，注，不同銀行對商業(yè)貸款有不同的要求，具體可詳細詢問貸款銀行)。

2、 銀行受理調查

在銀行收到貸款申請人材料后，貸款銀行的審核時間通常在15個工作日，最長不高于1個月。(在銀行受理調查期間，申請人還不要配合情況補充一些資料，申請人一定需要與銀行保持聯絡)。

3、 銀行核實審批

貸款銀行對于借款人的所有情況會進行核實，如果貸款申請人的信用不良，那么不好意思，貸款申請就會失敗，提醒大家的時生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、 雙方辦理相關手續(xù)

銀行到時間會通知貸款申請人，在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。還需要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。

5、銀行發(fā)放貸款

等所有的手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金直接打入房產開發(fā)商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就成立，貸款人一定要按規(guī)定償還貸款。